Construire soi-même sa maison ? 4 faits importants à savoir avant de se lancer dans un projet d’autoconstruction

1. Choix du bon terrain : est-il viable ?

On ne s’en sort pas : pour construire une nouvelle maison, il faut un terrain. Mais pas n’importe lequel… Il y a d’importants critères dont il faut tenir compte et qui grugent beaucoup de temps de recherche. Comme autoconstructeur, vous aurez à trouver un terrain, qui correspond bien évidemment à vos besoins (proximité des services essentiels, de votre lieu de travail, des transports en commun).

S'ajoutent aussi à vos recherches bien des questions auxquelles il vous faut les réponses : le terrain présente-t-il des risques d’inondation ou d’éboulement ? Y a-t-il des fils électriques pour vous desservir ? Qu’en est-il des aqueducs et des égouts ? Sont-ils à proximité ? Vous sera-t-il possible de faire installer un puits artésien ou une fosse septique ? On va se l’avouer : cela ne se fait pas en criant ciseau. Vous devrez y consacrer beaucoup de temps et faire des recherches ainsi que de nombreux appels… Tout un casse-tête quand on y pense ! Comment l’éviter et simplifier ses recherches ? En faisant appel à un entrepreneur spécialisé en construction de maisons neuves, qui, lui, aura déjà en main une sélection de terrains clé en main prêts à vous accueillir ! C’est plus que tentant !

2. Obtention de devis, de plans et de permis : des indispensables

Sortez votre cellulaire et vos connaissances ! Pour la construction de votre future maison neuve, vous aurez des appels à faire pour faire faire les plans et les devis en bonne et due forme. Ceux-ci qui devront absolument respecter les normes de la construction et détailler tous les matériaux utilisés sont nécessaires, si ce n’est que vous en avez besoin lors de votre demande de prêt et pour commencer tous travaux de construction que ce soit.

C'est peu dire que l’obtention de ces documents requiert un temps fou et d’importantes connaissances sur les codes et normes du bâtiment. Par contre, si vous faites affaire avec un entrepreneur, qui s’assurera que votre projet soit construit selon les standards exigés, vous n’aurez pas à vous soucier de rien. Vous gagnerez une paix d’esprit et une construction de qualité !

3. Gestion de chantier, des délais et de la sous-traitance

Mettez votre chapeau de contremaître : vous aurez à tout planifier et à tout gérer ! Excavation, fondations, ossature, verrouillage de l’enveloppe, pose des murs et plafonds, finition (armoires, comptoirs, raccordement aux services publics, etc.)... Pour réaliser toutes ces étapes de la construction de votre maison neuve, vous aurez à trouver des sous-traitants qualifiés et surtout disponibles selon vos délais !

Une grande responsabilité qui, encore une fois, nécessite beaucoup de temps de gestion et d’excellentes connaissances en construction, si ce n’est que vous devrez évaluer le travail des sous-traitants et être entouré d’experts en qui vous pouvez avoir une extrême confiance ! Or, en confiant votre projet à un entrepreneur spécialisé en construction de propriétés neuves, vous vous garantissez une qualité des travaux réalisés et une tranquillité d’esprit.

4. Prêt hypothécaire : comment l'obtenir facilement ?

Lors de la réalisation des travaux, vous aurez à payer vos sous-traitants, et cela à temps. C’est là qu’une demande de prêt hypothécaire se veut utile et nécessaire. Par contre, l’une des grandes difficultés liées à l’autoconstruction, c’est malheureusement l’obtention d’un prêt auprès des banques, qui, même lorsque vous l’obtenez, vous le donneront en plusieurs versements et non d’un coup.

En fait, ce qu’il faut savoir, c’est que les banques seront plus enclines à vous financer si vous faites affaire avec un entrepreneur spécialisé, qui, comme Construction Bissonnette a un accord de partenariat avec la Banque Nationale. 

Somme toute, l’autoconstruction est un projet ambitieux qui comporte toutefois des défis de taille, stressants et exigeants et qu’il faut être prêt à relever ! Si vous voulez éviter de tels embarras et désirez opter pour une tranquillité d’esprit, un entrepreneur, comme Construction Bissonnette, est un choix de prédilection pour la construction de maisons neuves !

Vous voulez vous faire construire ? Découvrez nos plus récentes constructions ou nos nombreux domaines et modèles de maisons neuves ! Pour davantage d’informations, rencontrez-nous par vidéoconférence ou sur place ! Ce sera un plaisir de pouvoir vous guider dans l’achat de votre nouvelle propriété !